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台北市政府為推動居住正義2.0政策計畫，由都市發展局及捷運工程局合作，試辦「青年進城激勵方案」計畫，首次選定環境、生活機能及公共設施完善的捷運蘆洲站聯合開發大樓4房型市有住宅作為青年合租住宅，採「分租共居」方式出租。歡迎符合資格條件有租屋需求的青年朋友們，在2020年3月2日下午5點前，向都市發展局提出申請。

都市發展局說明，「青年進城激勵方案」是配合居住2.0計畫與捷運工程局共同合作辦理招配租作業之首例，所選定的蘆洲站捷運開發大樓坐落在蘆洲站2號出口，交通相當便捷。申請資格方面，開放在台北市有就學、就業事實且年滿20歲以上未滿46歲有租屋需求者，由申請人及合租人各1位以上，找齊租住人數達4人以上採「合租」方式共同申請。此外本方案為照顧弱勢者，申請人及合租人倘具前揭資格條件並均具低收入戶身分可優先配租。

 

都市發展局進一步說明，為協助在台北市就學、就業族群階段性居住需求、減輕租屋負擔，租金採市價8.5折均一價按月收取(管理費另計)，租期屆滿續約，不另調整租金。同時，為提供民眾穩定住居，出租方案採長期租用、分期簽約方式，每租期3年，租賃及續租期限合計最長不得超過9.5年，以落實激勵青年進城就學、就業之效。

 

都市發展局提醒，本案自即日起開放申請至2020年3月2日(星期一)下午5時止，歡迎民眾把握機會踴躍遞件，線上申請系統為24小時開放使用，建議民眾多多透過台北市政府安心樂租網網站(https://www.rent.gov.taipei/)線上申請或查詢招租訊息，省時又便利；此外，亦可至上述網站下載並填妥申請書表，以郵寄或現場送件方式申請(都市發展局中區辦公室：10488台北市中山區南京東路3段168號18樓)。如有疑問，招租收件、抽籤事宜可電洽：台北市政府都市發展局(02)27772186轉2755；看屋、資格審查、選屋及配屋作業事項可洽：台北市政府捷運工程局(02)25215550轉8544。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

全球大爆發的新冠肺炎疫情讓部份人士認為，房地產可能會如同之前SARS期間出現下跌走勢，但是，在台灣中央流行疫情指揮中心的嚴格監控下，加上台灣高水準的醫療技術，新冠肺炎疫情在台灣是受到控制的。因此，房地產會因此下跌的預期，也並不存在。

理性置產3選擇，聚焦新店「央北重劃區」

 

當疫情影響房地產有限的情況下，市場就回歸到「有發展、好地段、好產品」的理性置產選擇。以環狀線通車行經的「央北重劃區」為例，就是具備3大理性置產選擇的房市焦點。房產業者認為，不論是從區位或發展條件看來，「央北重劃區」都與台北市水岸豪宅聚落大直大彎段極為相似。



「央北重劃區」發展5條件，穩健支撐房價

■有發展--以正式通車的新北環狀線為例，就是一個「有發展」的房地產利多條件。根據「捷運發財三部曲」的定義，在規劃、施工、通車的三個階段，都會帶動一波房地產上揚，所以，捷運環狀線的通車後，進入三部曲的第三部，沿線房價都會因此受惠，而行經的「央北重劃區」具備5大區域發展優勢條件，更是房地產發展指標(表1)。

相同路程，「央北重劃區」CP值最優

■好地段--環狀線經過的新店央北重劃區，新北市府持續標售區域內土地，造成知名建商搶購風潮下形成「群聚效應」，進而提升區域內的居住生活機能，帶動房價穩健上揚，而除了捷運環狀線之外，區域內的通勤動線也十分順暢，約15分鐘車程都可以抵達雙北重要區域(表2)。

建築好產品先挑好建商，再看建築軟實力

 

■好產品—現階段進駐央北重劃區不乏具備高知名度的建商，區域內會形成建案「比較效應」，選知名建商的建案比較容易挑選到「好產品」，而知名建商的觀察重點，除了市場口碑之外，還可以觀察關係企業是否擁有飯店經營，把飯店管理的「軟實力」優勢帶進住宅建案裡，提昇居住品質。央北重劃區內，將捷集團的「將捷旅闊」就具備這樣的條件。

「將捷金鬱金香酒店」VS.「將捷旅闊」

將捷集團與國有財產署和新北市政府合作在淡水區BOT「將捷金鬱金香酒店」，新北市長侯友宜指出，這座飯店結合淡水自然景致與人文，將成為青春山海線中的一大亮點以及觀光旅遊新景點。將捷集團因為擁有了飯店經營的服務經驗，勢必將飯店高端軟體服務經驗帶入集團的建築裡，讓住戶都能夠享受真正的飯店居家式服務。在央北重劃區內規劃「將捷旅闊」建案，規劃13層高度建築，27-36坪格局規劃，就具備這樣的條件。房地產人士指出，「現在的建築技術、規劃能力都已經達到一定水準，個案除了比硬體之外，軟體服務更重要，擁有飯店經營經驗的建商，相對能夠提高更好的居住饗宴。」

「將捷旅闊」定位「藏」建築，值得典藏

將捷集團以「延續土地生命」為建築理念，認為「建築，不應該僅是一個提供人們遮風避雨的冰冷盒子，而是一個能安身立命的好所在，提供世世代代連結情感與珍藏生命價值。」央北重劃區的「將捷旅闊」擁有20年結構體保固、提供7年防水保固，將捷集團以「精實經營、專業人才、創新技術、安心建築、使用者導向設計、智慧與環保」等6大經營理念，把每個的住所，當成我們的住所，給予最美好的生活。「將捷旅闊」在第一排的靜巷內，定位「藏」建築，藏在都市裡的秘境，以建築人的角度用心雕琢作品，建築設計質感內斂，底蘊深厚，打造隱居、舒適尺度、自在空間，一座低調優雅的經典建築，即將登場，值得期待。

台中市政府投入總經費65億元，規劃在北屯區「文中小6」預定地興建台中巨蛋體育館，不僅可舉辦各式球類及國際級賽事，更能作為大型表演場地及藝文娛樂活動場地。住宅處表示，台中巨蛋工程案採委託規劃設計監造技術服務案辦理，已於2020年2月19日上網公開招標，歡迎國內、外優秀建築團隊踴躍投標，創造台中城市亮點。

住宅處表示，台中巨蛋體育館基地面積約6萬9,600平方公尺，未來可容納1萬5,500位觀眾席，打造符合籃球、排球、羽球、網球、五人制足球及技擊類運動等國際級、專業標準型的運動賽事場地，以及可售票1萬3,000座票席位以上的藝文娛樂及大型演唱會多功能表演場所。

 

本案總經費65億元，採「委託規劃設計監造技術服務案」辦理，服務費用為建造費用之6.2％，為徵選優秀專業規劃設計團隊，分別於2020年1月7、8日分別在台中及台北舉行說明會，說明兩階段公開競圖、評選作業方式，第一階段採書面審查，取5名進入第二階段評選，第一名優勝團隊取得議約權，另外四名入圍者均可獲得入選獎勵金。

 

住宅處指出，本案投標團隊組成除依《建築法》相關規定外，須以國內開業建築師事務所為代表廠商，並鼓勵結合國外專業廠商共組團隊參與，另開放聯合承攬，相關招標文件已於2月19日在政府電子採購網公開招標，3月31日截止收件、4月1日開資格標，預計工程於2022年動土、2026年完工。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

行政院會2020年2月20日通過內政部擬具的「國土計畫法」部分條文修正草案，將送請立法院審議。行政院長蘇貞昌表示，為因應國家重大建設計畫需要，並給予直轄市、縣(市)政府合理的規劃期程，有其優先修法之必要性。請內政部積極與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序。

內政部指出，因應政府推動國家重大建設計畫的需要，另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製，攸關人民財產權益，應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程，因此擬具「國土計畫法」部分條文修正草案。

 

內政部表示，考量直轄市、縣(市)國土計畫是地方實質空間發展計畫，且國土功能分區的劃設影響土地使用實質管制界線及管制內容，攸關人民財產權益，應給予直轄市、縣(市)政府充分調查及合理規劃期程，使內容更為完善，因此修正「國土計畫法」第45條第2項，由該部視實際規劃需要，另行指定直轄市、縣(市)國土計畫及直轄市、縣(市)國土功能分區圖應於一定期限內完成。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

內政部因應政府推動國家重大建設計畫的需要，另考量縣(市)國土計畫及功能分區繪製，攸關人民財產權益，應給予直轄市、縣(市)政府合理規劃期程，故擬具「國土計畫法」部分條文修正草案，2020年2月20日經行政院院會通過，後續將送立法院審議，未來內政部將加強與立法院朝野各黨團溝通協調，早日完成修法程序，以落實國土計畫法追求國家永續發展之政策目標。

增訂因應國家重大建設計畫需求變更國土計畫規定

 

內政部表示，國土計畫是主管土地使用及空間發展的最上位法定空間計畫，基於政策穩定性考量，現行「國土計畫法」規定，各級國土計畫除每10年或每5年應辦理1次的通盤檢討作業外，僅有特殊例外情況，包含面臨重大事變遭受損壞等情況下，始得辦理計畫變更作業。

 

考量政府因應國家整體發展需要，提出的重大建設計畫，若與國土計畫內容不符，又國土計畫無法配合檢討變更時，將影響國家發展進程，故這次修正「國土計畫法」第15條第3項，增訂於「經行政院核定之國家重大建設計畫」情況下，得適時檢討變更各級國土計畫。

 

後續如循該機制辦理計畫變更，仍應辦理資訊公開及民眾參與等程序，讓社會大眾可以透過網站、公開展覽及公聽會，了解計畫變更內容並表達意見，以供政策決定參考。

 

保留規劃合理時程 使國土計畫內容更臻完善

 

另依「國土計畫法」規定，直轄市、縣(市)國土計畫應於2020年4月30日前公告實施，並應於2022年4月30日前公告國土功能分區圖。

 

考量直轄市、縣(市)國土計畫是地方實質空間發展計畫，且國土功能分區的劃設影響土地使用實質管制界線及管制內容，攸關人民財產權益，應給予直轄市、縣(市)政府充分調查及合理規劃期程，以使內容更為完善，故修正「國土計畫法」第45條第2項，由內政部視實際規劃需要，另行指定直轄市、縣(市)國土計畫及直轄市、縣(市)國土功能分區圖應於一定期限內完成。

 

配合實務需求及簡化行政程序酌修部分條文

 

除前開2條文外，因應實務需求同時修正「國土計畫法」第7條、第22條、第24條、第35條及第39條等相關規定，包含補充內政部及直轄市、縣(市)國土計畫審議會應辦事項、修正使用地編定辦理程序、增訂變更使用計畫性質單純者得免辦理公開展覽及公聽會、釐正復育促進地區相關子法之訂定機關、配合刑法修正罰則沒收規定，同時修正第47條施行日期規定，本次修正條文將自公布日施行。

 

具有修法急迫性 內政部列為優先法案

 

內政部指出，「國土計畫法」攸關國土永續發展及土地使用秩序，這次修法具有優先立法的重要性及必要性，內政部並已列為本會期立法院的優先法案。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響，影響部分台商回台投資，帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長，根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，可以洞見2020年房市趨勢在於商辦及工廠土地，台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，以往僅是信義區周邊區域的南港區則趁勢逆襲，日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，打造企業總部，創下南港高價紀錄成功晉升上流。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出，南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域，也是全台唯一四鐵共構的區域，包含高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線，未來南港車站將成為台北市東區的交通樞紐中心，再加上南港本地住宅原先的供給量並不多，願意釋出的更少，不過南港腹地廣大，重劃區釋出空間大，未來南港房市持續看好，根據實價登錄數據顯示，目前南港平均房價55萬/坪左右，10年內的電梯華廈約落在60-85萬/坪，30年以上的舊公寓單價則在50萬/坪，南港區漲幅空間值得期待。

 

南港交通方便，除了四鐵共構之外，開車的民眾更可在5分鐘內街上國道一號、三號的交流道，或可由環東大道接市民大道，此外，政府各項重大建設展開及各大企業的進駐，如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等，都顯示了南港未來的發展性，生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產，翁登詳則建議想來南港置產的民眾，可由向陽路至經貿園區的路段看起，包含南港重劃區、四鐵共構區、以及經貿園區都是不錯的選擇。

 

21世紀不動產企劃研究室表示，南港現在已擺脫以往台北人心中『黑鄉』的印象，匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展，未來帶來的人潮與就業機會不容小覷，無論是商辦或是住宅市場皆看俏，儼然是台北下一個亮點區域。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北市老屋比例高，逾6成是屋齡30年以上的住宅，想在台北市買房的民眾，受限釋出的房屋條件與房價預算，往往只能考慮老房子，但依據最新統計，竟是台北早期發展行政區「大同區」買賣交易屋齡最輕，平均為17.96年，依序為內湖、南港和萬華區。

根據內政部統計台北市去年第3季住宅交易屋齡比例，若依屋齡區分，大同區平均是17.96年奪冠，依序為內湖區18.54年、南港區22.1年及萬華區23.05年。

針對大同及萬華新屋交易多，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，應該與建案交屋潮有關。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，大同與萬華的住宅密度高，不易有大面積土地可推新案，但也因區域多為老屋，歷年新建案不多，所以一旦出現新房子，不乏在地的老仕紳來換屋，他們通常經濟能力足夠，因習慣在地生活而未搬走，一有機會便選擇在附近換購新房子。

對於南港與內湖區交易佔比以新屋為主，郎美囡認為，新屋交易佔比高通常跟建案交屋有關，南港及內湖區是台北市近幾年推案量較大的區塊，故交易比例偏高。

曾敬德表示，台北市素地難求，屋齡10年內的新房子多數落在晚期開發的區域，例如南港過去有黑鄉之稱，工廠林立，住宅不多，直至近年才有重劃區開發，提供大批新房子；內湖在過去也較多農田，後來規劃出多個重劃區，成為新穎住宅密集區。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

房產代銷業是台灣房地產重要的推手，接案方式與公司質量都影響著台灣房市的素質，由於住展秉持對房市析毫剖釐的認真態度、一年一度的北台灣十大代銷排行榜，終於字斟句酌地出爐了，據《住展》統計，2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)十大代銷榜單，第一名至第十名依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真等代銷業者。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年十大代銷全由大型代銷業者包辦，中、小型代銷全員退出榜單之內，顯示在房地產復甦之下，大型代銷不約而同擴張接案動能，大舉在房市中攻城掠地，小代銷生存空間反而受到擠壓。

海悅續演王者傳說　信義狂飆大放異采

 

登上十大代銷排行榜第一名的海悅國際，2019年接案量約為1,005.5億元，連續11年蟬聯代銷界霸主，也是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷。海悅2019年接案足跡幾乎遍及北台灣，唯獨宜蘭沒有接案銷售。

 

竄上亞軍的信義代銷，近年以『全房產』模式整合仲介與代銷資源，在代銷界攻城掠地，2019年接案量達681.6億元，較2018年大增近458億元。如此龐大的接案量，其中約有250億的案量是其他建商自售、或第一手代銷未能售完的重推案，包括「冠德信義」、「宏盛新世界2」、「香草莊園」等建案，光「冠德信義」就灌進180億元，算是既能扮演先發、也能擔任救援投手的角色。

 

新聯陽大賺　新高創衝高

 

老字號的新聯陽實業身子骨一點都不老，2019年承接594.5億元案量，較2018年增加逾3百億元。新聯陽2019年不僅接案量成長力道強，更有諸多建案順利完銷，例如「華固翡儷」、「奧斯卡雍居仁愛」、「馥華艾美」、「國泰上城」等案，渡過豐收的一年，堪稱是贏了面子也賺到裡子。

 

甲山林機構則以506億元屈居第四。甲山林自建案的比重較高，約有160億元案量來自自建案，如「香榭帝寶」、「美麗山林」等案，其餘承接的建案大多位在新興重劃區，像板橋江翠北側、龜山A7、三重仁義段、五股洲子洋等地。

 

第五名的新高創廣告，在代銷業已立足逾20年，2019年案量暴衝到387.6億元，較2018年激增近兩倍，排名由第12名躍增至第5名。

 

華威重押A7　甲桂林攻換屋

 

深耕桃、竹地區的華威廣告，2019年接案量達308億元，較前年成長百餘億元，排名則上升一名。華威接案動能主要來自於A7重劃區，光A7重劃區的量體就占接案量約八成之多。

 

2018年排名居第9名的新理想，2019年升至第7名，接案量擴增至266.5億元，較2018年成長約百億元，其業務版圖主要集中於新北市、桃園市。

 

甲桂林廣告2019年接案量約為236億元，排名第8。甲桂林2019年把業務主力放在台北市房市，強攻舊城區換屋族群。在新北市的部份，則以淡水紅樹林豪宅區的自建案為主，長年來推出一系列自建案，已成為當地豪宅區的代名詞。

 

創意家將飛天　傳真壓寶神準

 

創意家2019年案量約為226.5億元，擠進第9名。創意家經營重點區向來集中於北北桃，近幾年來又以新北市接案量較多，不過2020年台北市接案量將倍增，光北市案量可能超過5百億元，預期2020年排名將會大幅度上升。

 

排在第10名的傳真廣告，案量達212億元。傳真廣告2019年承接多家品牌建商建案，如國泰、昇陽、忠泰等業主，再加上規劃產品切中市場需求，多數建案都開出紅盤，銷售成績大有斬獲。

何世昌認為，由於2019年房市景氣好，代銷拚盡全力接案，「接越多賺越多」。但2020年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中，2020年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量，而會回頭重視銷售率。畢竟，代銷業要有成交才有錢賺，在嚴竣的疫情之下，能賣掉多少房子將會比接多少案量更重要。

台北CBRE世邦魏理仕2020年2月20日發佈2020年大中華不動產市場展望，受到全球政治風險影響全球經濟波動，誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛轉移投資策略，增加不動產部位的持分；鑑於新冠肺炎爆發，牽動全球市場緊張情緒，產能秩序亦正面臨重新設定的背景下，為協助投資人有效投資佈局，世邦魏理仕點出2020年台灣不動產市場的三大趨勢，提供投資人不動產市場的全解讀。

趨勢一：低利環境避險升 地產投資動能增

回顧2019全年，台灣商用不動產投資金額達新台幣1,051億元，為近五年來第二高水準。2019年投資市場交易熱絡，主因為台商回流趨勢帶動整體商業環境的信心，並促使不動產投資人興趣增強。由於低利環境將有助支撐自用型買方的置產需求，同時也意味著賣方資金壓力小，無迫切處分資產的需求，加上商用不動產投資市場熱絡，反而將促使賣方採取較堅定的價格態度，預料2020年買賣雙方對價格的認知差距可能擴大，進而拉長協商時程。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「自2018年延續的台商回流趨勢，誘發了自用型買方積極進入不動產投資市場，支撐了2019年全年近五成的投資活動；此外，各式投資人紛紛出籠，其中本土建商及開發商積極擴充土地儲備，更進一步跨足商辦、旅館及商場等不動產開發，保險業者亦大展身手靈活投資，積極搶進可提供穩定租金收入的不動產類型，包括辦公大樓、醫療辦公大樓、物流中心等新興投資標的。預料未來數季內整體商用不動產價格將維持穩定。」

趨勢二：空置低供給稀 租賃延續房東市場

世邦魏理仕觀察，以A級商辦為例，2019年商辦租賃交易熱絡且無新供給釋出，A級商辦平均空置率在過去一年間大幅減少七個百分點，於2019年第四季空置率降至5.1％。低空置率同時意味著可供租戶選擇的搬遷物件選擇有限，房東對租金水準的態度明顯轉為強勢，對於提供其他租賃優惠的意願也下降；台北A辦平均租金於2019年底升至新台幣2,790元/坪，年成長3.1％，為過去11年來最大漲幅，其中位於信義基隆區的頂級A級商辦租金漲幅尤其顯著，平均租金爬升至每坪3,466元(年成長3.3％)，係為10年以來新高。

世邦魏理仕台灣交易與顧問部主管陳頌民表示：「有鑑於商辦租賃市場上無任何新供給釋出，加上許多A級商辦大樓的空置率已處於低檔，2020年租賃市場仍然是『房東市場』局面。考量未來三年內台北新增供給量體有限，A級商辦房東將保持強勢的態度，目前已創新高的開價水準將維持不變；然而須與房東進行續約協商的租戶，將面臨較大的租金漲幅，位於信義基隆區的A級商辦房東可能提出超過10％的租金調幅。」

 

趨勢三：公衛危機催轉型 零售全年調體質

 

世邦魏理仕觀察台北各主要商圈中，平均沿街店面租金於2019年下跌3.8％，係因多位房東為縮短空置期而大幅度調降租金開價水準。鑑於市中心主要購物商圈空置情況已逐漸改善，預料短期內平均店面租金可望觸底，並維持平穩態勢，2020年平均租金與2019年相比維持不變。位於空置率較高的商圈的房東將繼續採取較務實的態度，租金協商上保有彈性，以吸引潛在租戶。另一方面，未來數月內，零售業者對於租金的敏感度仍高，部分業者可能遲至2020下半年才執行展店計畫。

 

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示：「雖然未來數季陸客減少的狀況將持續影響特定零售業者的獲利表現，預期2020年整體零售業營收仍可溫和成長，主要受惠於台灣本地消

費者的購買意願維持正面。值得注意的是，新冠肺炎疫情的蔓延，可能使近幾個月內的零售業表現受到打擊，短期內餐飲業者所受影響將最大，而在許多民眾減少出門消費的情況下，電子購物業營業額則可能逆勢成長。」











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

有鑑於中央日前修正都更條例及都市危險及老舊建築物加速重建條例(俗稱危老條例)通過，有望帶動不動產相關行業發展，台南市長黃偉哲指示地政局應辦理講習讓業界接收相關新知;地政局2020年2月20日辦理講習及地政士座談會，聘請參與法規制定之中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥擔任講座，闡述法規修訂後對於業界發展方向提出觀點，現場民眾反應熱烈。

台南市長黃偉哲表示，所有權人可透過申請危老重建，除可獲得容積及稅賦相關優惠外，對於都市環境及居住品質改善亦有顯著的幫助。

 

地政局陳淑美局長表示，近年房地產市場熱絡，連帶中古屋及老屋價格也緩步上揚，這些40-50年老屋多位於早期發展之精華地區地區，因年久失修造成窳陋、環境髒亂或是產權複雜等難以處理的問題，藉由都更及危老條例的機制與容積獎勵、建築師規劃設計、估價師計算權利變換估價、地政士處理複雜的產權移轉登記等多項專業合作，加速都市更新及危老建物改善，讓不動產業界專業人士成為政府與民眾的橋樑，增進民眾居住品質、改善都市環境，共創多贏局面。

 

本次講習反應熱烈，台南市及南瀛地政士公會轄下地政士踴躍出席，針對法規對於實務執行疑義也就教講座，現場互動熱烈，活動圓滿成功。











【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】