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台北市長柯文哲2020年3月30日出席「延壽國宅I區磋商代拆案」記者會暨拆除典禮。他致詞時表示，「延壽國宅I區代拆案」是2019年1月30日都市更新條例修法後，第一個民間向台北市政府申請代拆的案子，也是市府第一次執行都市更新條例第57條中「真誠磋商精神」的案子。

柯文哲說，這個基地面積有4,700平方公尺，更新前有203戶，是一個相當有規模的新案，事實上這個案子從實施者2011年進場到現在已經9年了，過程當中因為住戶一直不能整合，在2019年8月，實施者有向北市府申請代拆。

 

柯文哲接著說，還記得戴錫欽議員在議會總質詢的時候，特別跟市府提出這個案子，戴議員說，如果有法律的話，北市府是不是會依法行政，他當時回答市政府當然是依法行政，還是會展現公權力。

 

柯文哲進一步說，在申請代拆程序中，對於不同意戶也有標準的流程圖，要有2次私辦的協調會，再2次公辦的協調會，這樣就可以了，不過後來為了讓事情可以更平順的進行，府內還召開了專案小組會議、跨局處小組會議，私下還對不同意戶舉辦了6次面對面的協商溝通。在經過這樣不停的磋商之下，最後3戶不同意戶也都同意了，所以就不用執行政府的強拆。

 

柯文哲說，其實在2月18日北市府內部及警察局、消防局、台電、自來水公司等很多單位都做好桌上演習，為4月15日執行本代拆案的業務，包括斷水斷電、封路等等，但是最後因為協調成功，所以都用不到這些，平順把事情解決掉。

 

柯文哲強調，北市府對都市更新的態度是一定要做，都市更新不做不行，這是一定要做。再來，他覺得政府要有公權力，還是要依法行政，該怎麼做就怎麼做，我們還是一樣，反正就照流程圖，也不是說無理就強拆，程序要有私辦協調、公辦協調，如果最後都還是不能達到最後結果，還有一個類似爭議處理的裁決會，大家會做最後的裁決。

 

最後，柯文哲表示，這是一個里程碑，將來北市府在面對這些不同意戶，都會秉公照程序走，但還是希望都能有一個和平的結果，不要執行強拆，事實上，只要政府態度很清楚，很多事情都可以好好解決，北市府會繼續努力。

 

會前，柯文哲接受媒體聯訪，媒體問市長對於延壽國宅拆除的看法？柯文哲表示，這是2019年1月30日都市更新條例修法後第一個民間向市府申請代拆的案子，現在台北市應該沒有所謂的釘子戶，因為有2次的私下協調、2次公開協調，2次的公開協調都是錄音錄影，如果還談不出結果，還是有一個類似裁判委員會的決定，所以目前台北市不會有所謂的釘子戶。

 

柯文哲接續說到，這個案子本來就判定市府代拆，不同意戶後來也同意，所以就解決掉了，總之台北市就按照程序走，最後還是會有公權力介入。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地，最後一塊未開發娛樂設施區2020年3月30日開標，南山人壽以312.27億元的權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17％，不畏新冠肺炎影響，此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標，世貿三館換算每坪權利金單價644萬元，容積單價115萬元，是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示，在四大壽險公司炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對2020年商用不動產市場極具指標性意義，在信義世貿商圈商辦市場短缺的情況下，可望朝向辦公室開發再搭配商場或旅館。

世貿三館基地總面積為4,856.3坪，基地三面臨路，而面松智路商業效益較佳，若未來規畫商場+辦公室可望串聯台北101連空橋引入人潮量；若規劃辦公+旅館可引進國際型飯店打響知名度。都市計畫使用分區為娛樂設施區，建蔽率50％、容積率560％，粗估興建成本約121億元，若加計土地開發權利金312.76億元，另外每年還須繳交約2.6億元的地租。信義全球資產王維宏觀察，得標者南山人壽持續開拓台北地上權案，對於商用不動產開發具有長期穩定租金收益來說更是愛不釋手，近三年投資標的包含地上權、純辦、工業。

王維宏分析，近兩年台北市地上權案，包含中正區成功段、空軍官兵活動中心、信義行政中心及捷運松江南京站出口，全部由壽險、金融業得標，而溢價率較高的則是空軍官兵活動中心，元大銀行以溢價率123％拿下此案，顯現出精華地段地上權案仍是壽險業願意加碼的投資標的，而世貿三館不畏懼新冠肺炎影響成功標脫，可望激勵投資人進場意願，此次標售更吸引南山、富邦、新光、國泰四家大型人壽公司前來搶標，目前信義計畫區商辦持續創新高，高樓層更是站穩單坪4,000元租金，空置率來到2.1％的新低點，在市場仍短缺的情況下，未來開發辦公室比例高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次標售期間正是股災與疫情發酵期間，也是市場氣氛悲觀的時間點，標售結果也可當成市場的壓力測試，結果多家機構投標，反映在量化寬鬆與市場大幅降息之際，精華區的不動產仍是投資人眼中好的投資標的。

 

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，這次標售活動，共有南山、富邦、新光、國泰四家壽險公司參與，市場競爭激烈。最後標脫的單價644萬/坪、容積單價115萬元/坪，均低於前兩年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受疫情影響，已轉為審慎樂觀。

黃舒衛表示，本次世貿三館土地使用分區為娛樂設施區，不得設置住宅，由於座落位置佳，南側連接台北101、北側正對台北市政府、西側為信義計畫區第一個也是最大的國際五星級旅館，東側又是全世界密度最高的百貨商圈，周邊均為全國指標性大型服務設施，因此規劃做高級辦公室、百貨商場、旅館都極適合，在2019年信義區行政中心標出後，更是信義計畫區的絕版土地，因此備受業界矚目。基地面積4,856.34坪，與南山廣場最接近，由於容積有560％，再加上目前標購高價地上權案的投資人多安排容積移入，預估未來量體將近6萬坪，造價百億元起跳。預期完工後的辦公室租金上看每坪6,000元。

黃舒衛分析，供需的結構性因素、投資台灣的議題、土地開發的特性等三大因素，支撐世貿三穩坐地王寶座。雖然疫情發展的不確定性影響的全球經濟，但畢竟是短期突發事件，對比台北市精華區商業土地稀有性、辦公室斷貨潮等供給面結構性因素，再加上預期台商回流、外資投資的需求增加趨勢，已經激化投資人對土地投資的渴望。另外，土地開發時間動輒三、五年，尤其世貿三的絕版珍藏誘因，絕對是投資人看長不看短、願意放手一搏的主因。而南山人壽從世貿二館(現為南山廣場)之後，士氣如虹，幾乎包辦信義計畫核心區新辦公供給，將強化在A辦市場的絕對話語權。

 

黃舒衛進一步強調，2020年第一季土地交易市場也因世貿三館地上權案成功標出，單季土地交易金額達新台幣936億，不畏新冠肺炎疫情干擾，創下單季歷史新高，遠較2019年641億年增46％，也完全打破過去400億以下的格局，光是上周就成交將近80億元。整體而言，市場固然面對疫情逆流，但建商、壽險業對於中長期市場仍是看多，尤其面對零利率時代的提早到來，以及金融商品的高波動性，選擇具開發收益性質的不動產，還是抗疫首選。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

松江南京大道指標個案大陸建設「琢豐」，以符合國際趨勢飯店寓邸定位，搭上全球台商及資金回流浪潮，開出長紅銷售成績，已接近全案完銷階段。日前順利上樑，堪稱是台北市中心飯店寓邸最受矚目的成功典範。

大陸建設近年個案皆以跳脫市場的國際視野及規劃高度開出亮麗成績。不只「琢豐」即將完銷，熱銷個案包括台北市信義區豪宅「55Timeless 琢白」、台中七期「宝格」及「丽格」改寫台中豪宅板塊，近日於新店央北重劃區推出「鐫画」建案，尚未公開即引爆搶購熱潮，皆可見大陸建設成長動能。除了積極部署大台北、台中市場之外，還與日商大和房屋合資進軍高雄都會區，未來更放眼海外市場，針對舊金山、吉隆坡等地持續拓展海外計劃。

 

大陸建設董事長張良吉表示，全球精華區豪宅皆有飯店化趨勢，與飯店結盟的「飯店寓邸」是一線都市競爭下所產生的新型態商品，可以觀察到以「飯店寓邸」高端定位的產品，通常都誕生在城市的黄金地段。大陸建設以「琢豐」作為台北市第一個飯店寓邸試金石，並將「琢豐」經驗轉戰到預計於2020年第三季推出的南京東路五段馥敦飯店改建案。不只引進國際酒店集團「凱悅」(Hyatt)旗下的時尚星級酒店品牌「尚萃」(Centric)，再度打造「酒店+精品宅」的進化版飯店寓邸。欣陸投控(股票代碼3703)旗下大陸建設、大陸工程始終秉持領先業界的規劃能力與營造技術，為台灣住宅建築加值，近來的品牌實力已被客戶肯定，也吸引眾多頂級客層爭相收藏。

 

負責代銷「琢豐」的甲桂林廣告曹瑞濱副董事長指出，「琢豐」之所以成功銷售的主因係同時滿足了幾個面向：一、因應時代抓住國際豪宅飯店化趨勢。二、準確高端定位，引進精品概念，邀請愛馬仕御用建築團隊法國RDAI及寒舍餐旅集團，在好地點打造好產品。三、成功抓住高端客層，如國際台商、二代需求、銀髮離巢族、精品愛好者，且客戶信任度高一再加購。

 

「琢豐」的全方位優勢正契合了全球正在風行的飯店寓邸住宅潮流，具國際視野的開發商，就建築外觀、公設規劃、建材規格、飯店服務等量身打造的國際規格，才能超越區域行情寫下亮眼成績，甚至吸引國際買家進場。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新莊副都心在機捷、捷運環狀線通車後、知識產業專區也進駐，這些交通及重大建設加持下，建商紛紛購地及合建，讓此區塊成為炙手可熱的推案重區，誰的家？正對副都心1.6公頃溼地公園的視野首席上位! 知名建商竹城建設25年鉅獻，給您最好的答案! 在2020年副都心成熟至美的黃金年代，閣下躬逢其盛-入席副都心唯一，即將完工，正是時候｡



景觀無價 舉世仰望

除了坐擁＂地稀為貴＂溼地公園第一排，竹城新作十分難得的，坐落副都心稀有住宅區－因純住宅區僅占全區約19%，而面公園更僅有2%，無商業混合的吵雜感，卻近享商業區的便利機能!美式住宅區氛圍，地利已是多方矚目！

收割新莊副都心十年甜果，正是時候!竹城新鉅作，居城市之肺第一排-4800坪濕地公園，是環境的長壽基因，城市富豪，最愛公園!從紐約中央公園、倫敦海德公園、大安森林公園首排豪邸…世界大都會區，公園首排，價值屢創新高，成世人焦點!



竹城25年來已推出逾13,000餘戶作品｡先建後售，眼見為憑｡此外，0800專屬客服專線、購屋十五大保證、使照取得後全棟防水五年保固、及鋼筋、水泥與續接器等建材，皆嚴選要求經SGS檢測-竹城的真善美，萬戶有口皆碑!

據住展雜誌統計，今年上半年為止，大台北共有9家豪宅建商旗下新建案有規劃30坪以下的小宅房型，包括大隱開發、華固建設、長虹建設、東騰建設、忠泰建設、文心建設、潤泰建設與吉美建設等建商。住展雜誌研發展何世昌表示，2019年國內房地產市場回溫，帶動換屋族群出籠，不少建商推案開始「順時中」，大舉推出40～60幾坪的中間坪數房型。但今年房市在疫情衝擊之下，市場主流買盤又回到首購族身上，這9家未放棄小宅市場的豪宅建商反而意外受惠。



信松廣場量體大　央北小宅選擇多



9大豪宅建商預計在今年開賣的建案，分別是「大隱信松廣場」、「華固月河」、「央泱長虹」、「潤泰央北案」、「文心央北案」、「首泰城人之美」、「吉美信義」、「忠泰繪」與「東騰界」。上述九個建案，均有規劃30坪以下的小坪數房型。



其中，案量最大的是「大隱信松廣場」，總銷70億元，坪數為21～58坪。大隱從去年推出的「小藍海」系列，再到今年的信義新建案都有小坪數房型，說明業者還是看好這塊市場需求。



華固建設「華固月河」位於板橋江翠北側重劃區，擁有河岸景觀優勢，最小坪數為26坪。雖然近年來華固在豪宅市場銷售大放異采，但在規劃產品卻相當務實，並未放棄小宅市場。



長虹、潤泰與文心等三家建商，今年預計在新店央北重劃區推出的新案，全都有30坪以下的小坪數房型。長虹「央泱長虹」是坪數規劃最極端的建案，最小坪數小至26坪，最大則達60坪。「潤泰央北案」坪數落差最小，約28～42坪。「文心央北案」最小坪數為30坪，是上述三案中坪數最大的小宅。



東騰、忠泰　坪數最犀利



今年上半年豪宅建商推小宅這股潮流中，又以東騰建設與忠泰建設的建案小宅規劃坪數最小，且兩個建案都位在中山區。



忠泰建設「忠泰繪」為都更案，位於德惠街，最小坪數只有15坪，具有相對低總價優勢。東騰「東騰界」位於撫順街，最小坪數更僅11坪，最大坪數也不過31坪左右，顯示業者想緊捉首購族的企圖心。



何世昌指出，從今年上半年大台北房市推案狀況來看，因建商眼見去年房市景氣好轉便放大坪數，今年中間坪數的房屋供給量激增，主要就是看好中產階級與換屋族群的需求。但人算不如天算，誰都沒料會被疫情倒打一把，換屋族買氣頓時受挫，這9家豪宅建商宛如有神感應，恰好迎合首購族需求，也算是意外中到大獎了。而對購屋族來說，這是以相對低門檻入手豪宅建商房子的機會，不妨可作參考。

智力測驗160分，從小擁有過人的數學與空間能力，聶建中不僅是大學財金系教授，更是擁有多間房產的包租公。他從供需法則判斷進場時點，買房買出心得，並以獨創的「543原則」篩選法拍屋標的，靠著收租滾大資產，提早完成財富自由的人生目標。

採訪當天，與淡大財金系教授聶建中約在他新買的法拍屋巷口，一名西裝筆挺的男子騎著機車熱情地跟我們打招呼，沒想到擁有逾20件不動產物件（10多間房屋、7間套房及6個車位）的包租公教授，竟然是個機車族。「騎機車看房具機動性。」行事高效率的他，花錢卻很小心，「買房我看重CP值，法拍屋是首選。」

看準趨勢　標房賺租金

「沒想到在台北的第一間法拍屋，就買到中正區。」聶建中興奮地說，2015年結婚時，他答應妻子要在台北買房，「但當時房價太高，我們約定2018年再開始找房子。」聶建中信守承諾，2018年7月起陸續參與法拍屋競標，同年12月，經過11拍，終於買到這間房。

7年前，聶建中就喊出「房市2013年是屋頂價、2016年漲不動、2018年結構斷層」。「少子化衝擊房市需求，在自住戶銳減下，投資客獲利機會也跟著變少，市場供過於求，房價自然走跌。」他分析。

算好進場時機，聶建中自2018年12月標到第一間台北法拍屋後，隔年1、2、3月又各標到一間，分別坐落在中山、萬華與大同區，預計未來部分出租，年報酬可達6％。「沒想到會這麼順利，代表有量出來了。」連續4個月買進4間房，外界看來相當大膽，但其實聶建中是資歷超過20年的法拍老手，有三波進攻房地產投資的經歷。

1997年至2001年是第一波，剛從美國回台的聶建中，面對偏高的房價，陸續協助親友在台中買進法拍屋。隨著時間推移，聶建中又將投資眼光轉向海外，2013年底進攻日本房市，「我發現當時日本房價幾乎是台灣的一半，成本低、租金報酬又高。」他陸續買下近20間套房出租，淨報酬介於6.5至12％。

慎選物件　遵循五四三

如今的第三波投資，聶建中除了實現對妻子的諾言，更喊出「3000萬變3億不是夢」。這次他看得更長遠，瞄準具有都更題材的法拍物件，並以「543原則」篩選標的。

「戶數不超過50、周圍新建案一坪低於40萬元不買、30年以內的房子不考慮。」聶建中解釋，戶數越多協調成本越高，「像中正區這棟只有3戶，相對單純，我已經想好18年後要著手推動都更。」

另外，買老公寓，也要了解附近新建案一坪賣多少錢，低於40萬元代表扣除設計、建造費用後，土地成本並不高，換言之未來都更獲利也有限。他舉例，中正區法拍物件取得成本一坪約40萬元，但周邊新建案一坪則是110萬元，代表土地深具價值。「最後，考量未來性，我們買的不是房而是地。」聶建中強調，超過30年的房子才夠便宜，經過整修也可以住得舒適。

保守出價　法院點交佳

然而法拍資訊透明嗎？「司法院法拍屋查詢系統都有公告，我三不五時就會上網逛逛。」聶建中會先看自己喜歡的地段，三拍（底標價64折）才入手。他強調，選對地段房價才有增值保障，而包括交通便利性、生活機能，以及是否位於明星學區都是考量要點。

看準目標後，出價也是門學問。聶建中坦言自己出價保守，依照對物件的喜好程度加價，最多比底標價多20萬元，「我標40單才中3間，價格夠低才入手。」聶建中強調，物件之所以便宜都有原因，因此針對有興趣的物件，他會再詳閱法院公告確認是否有點交、租賃權、抵押權、投標資格限制以及優先承買權（受法律保護，有優先其他人買進這間房屋的權利，如共有人或承租人）。

以萬華法拍物件為例，聶建中雖以300萬元成交，但因共有人有優先承買權，最終房子不歸他所有。「300萬元太便宜了，很容易被買回去，我也因此損失一些貸款利息。」

另外，他建議新手盡量選擇法院點交的房子。「以我的經驗，只要是法院確定點交的案件，通常不會有太大問題。」若物件被人占有，聶建中會先自行與對方協商，「真的不願搬離，我就向法院提出點交狀聲請點交。」

不同於一般買房，法拍屋在投標時就得事先準備底標價20％的保證金，且得標7天內要付清全部款項。「有些特殊物件銀行不提供貸款服務，以我在中山區的法拍為例，就得全額自備。但只要法院有點交，我敢這麼做。」聶建中強調，算清楚財務狀況才能放手去拍。

要注意的是，法拍屋通常無法進屋勘查屋況，法院更不會對拍賣物件有瑕疵擔保，因此聶建中會先預備一筆房屋修繕與整理費用。「中正區這間有9成裝潢都是自己動手做，原本設計師估價350萬元，我不到100萬元就搞定。」

好奇赴美攻讀擁有一博四碩高學歷的聶建中，怎麼會接觸法拍？「小時候很窮，住在台中的空軍眷村，但父親是綠徽士官，一家六口只能擠在沒有隔間的8坪房舍。」當聶建中發現法拍屋「俗擱大碗」，從此開始研究，並在1997年在台中買下第一間法拍屋，為家人圓夢。

「沒想到原屋主竟找上門希望將房子買回去。」看在對方誠懇且遭逢人生困境，聶建中同意賣出，因此在短短兩個月內獲利40萬元，讓他見識到法拍屋的魅力。

其實在美國求學時，聶建中就已開始經商，並成為兩家公司負責人，回台前累積千萬資產。「但我認為小富從儉。」聶建中笑說，雖然他很省，但對朋友慷慨，尤其只要有人想了解房地產投資，他都傾囊相授。因看診而結識的永恩牙醫周醫師大力讚揚聶建中，「教授很忙，但還是親力親為帶我實地了解法拍程序，真的是無私分享。」

「現在的我財務自由、生活也自由，理財收入很EASY。」聶建中回想起人生兩次踏進法拍市場都是為了家人，「相信我的孩子也會因為我現在投資，未來能有更舒適的居住品質。」他欣慰地說。

買法拍屋這樣做

步驟1：篩選物件

至「司法院法拍屋查詢系統」點選熟悉或有興趣的地段，再看拍次。1拍為估價，約在市價上下；2拍打8折；3拍打64折。

步驟2：評估優缺

以找尋都更題材潛力物件為例，可依照543原則評估（5：戶數不超過50，4：周圍新建案1坪低於40萬元不買，3：30年以內的房子不考慮），並實地查訪周圍環境。

步驟3：精準出價

投資人應詳閱法院公告確認是否有點交、租賃權、抵押權、投標資格限制，以及優先承買權。依照對物件的喜好程度加價。

步驟4：順利交屋

建議新手選擇法院點交的房子。法拍屋通常無法進屋勘查屋況，最好先預備1筆房屋修繕與整理費用。

現職：淡江大學財務金融學系教授

學歷：美國新澤西州立羅格斯大學財務經濟博士，並且另外取得四個碩士學位

經歷：華南商業銀行公股董事、金門酒廠實業股份有限公司公股董事、理財周刊社長

投資心法：買房強調CP值，投資法拍第三拍才入場，針對都更題材物件，以五四三原則篩選標的，除賺取租金收入外，更強調未來增值空間。

近日房貸利率不斷調降，千萬元房貸一年省5萬元，市場吹起「租不如買」的趨勢，不過位於高雄市中心精華地段，包括鄰近美術館的「農十六特區」，以及擁有「高雄小天母」之稱的河堤社區周邊，因為區內房租高，一直都是「買屋比租屋夯」。

農十六特區、河堤社區周邊房租、房價都較全市其他區域高，不過據信義房屋河堤店店長周清源觀察，該區每月租金行情2房約1.5萬至1.8萬，但與該區2房總價約500萬至1000萬相比，以總價700萬為例，貸款8成約560萬、貸款30年，且房貸利率1.68％計算，每月本金加利息還款金額約1.9萬，確實是「租不如買」。

周清源說，因總價親民，當地「入門級中古屋」最受青睞，也就是屋齡10至20年、2至3房的產品。

信義房屋高雄農十六店店長吳宗德也觀察到，就是因為房價也高，早在降息之前，許多人也會乾脆捨棄租屋，直接購屋付房貸。

他指出，農十六特區租鄰近公園、捷運、學區、商圈，3房物件每月租金行情約為2萬至2.5萬元，若是4房則可能高達3萬元；因為房租高，長期以來不少人若要落腳此區，乾脆直接買房。其中，不少購屋族會瞄準屋齡10至15年左右的中古大樓，平均單價約20至25萬。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市政府為推動居住正義2.0政策計畫，都市發展局與捷運工程局合作，辦理捷運蘆洲站聯合開發大樓青年合租住宅，將於2020年3月31日起再度受理民眾申請承租，房型皆是4房型，包括1間套房3間雅房，採「分租共居」方式出租。

都市發展局表示，為推動居住正義2.0計畫試辦「青年進城激勵方案」與捷運工程局共同合作辦理本次招配租作業，所選定捷運聯合開發大樓市有不動產坐落在蘆洲站2號出口，除交通便捷及生活機能完善外，社區園林景致優美、公共設施完備、管理成熟的優質住宅。申請資格方面，開放在台北市具就學、就業事實且年滿20歲以上未滿46歲有租屋需求者，由申請人及合租人1位以上，找齊租住人數達4人以上採「合租」方式共同申請。此外本方案為照顧弱勢者，申請人及合租人倘具前揭資格條件並均具低收入戶身分可優先選屋。歡迎符合資格條件有租屋需求的青年朋友們，向該局提出申請。

 

都市發展局進一步說明，為協助在台北市就學、就業族群階段性居住需求、減輕租屋負擔，租金採市價8.5折均一價按月收取(管理費另計)，租期屆滿續約，不另調整租金；並採長期租用、分期簽約方式，每租期3年，租賃及續租期限合計最長不得超過9.5年。此外，蘆洲站青年合租住宅非由北市府興辦社會住宅，如申請人符合租金補貼，得另案申辦審核。

 

都市發展局提醒，本案自2020年3月31日(星期二)上午9時起開放申請至2020年4月30日(星期四)下午5時止，本次申請採線上、郵寄及臨櫃等多元管道方式受理，歡迎民眾把握機會踴躍遞件，線上申請系統為24小時開放使用，請至台北市政府安心樂租網網站(https://www.rent.gov.taipei/)線上申請；此外，亦可至上述網站下載並填妥申請書表，以郵寄或現場送件方式申請(都市發展局中區辦公室：10488台北市中山區南京東路3段168號18樓)。如有疑問，招租收件、抽籤事宜可電洽：台北市政府都市發展局(02)27772186轉2755；看屋、資格審查、選屋及配屋作業事項可電洽：台北市政府捷運工程局(02)25215550轉8544。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市環保局2020年3月26日表示，台北文化體育園區整體規劃案—體育園區(重新辦理環境影響評估)第3次環境影響差異分析報告，3月25日日經台北市府環評委員會第221次會議，經環評委員充分討論後修正通過，後續還須通過建照審查始得復工。

環保局表示，本案環評審查過程全程公開網路直播，因本案為台北市政府主辦之BOT案件，依據環評法施行細則第5條之1第2項規定，市府機關委員全數迴避出席會議及表決，由出席11位府外專家學者委員進行公正客觀審查。會議決議環差報告審核修正通過，要求除應維持原核准綠覆率，並依其他委員及機關意見，於一個月內完成修正送環評會確認。另鈦板反光、交通動線及文化園區水池水位變動等問題要求開發單位積極處理妥為因應。

 

環保局強調，開發單位後續需完成建照審查始得復工，該局將依環評法監督開發單位落實各項環評承諾。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為全力推動8年20萬戶社會住宅政策，國家住都中心啟動社會住宅第二階段興辦工程，首批推動11處基地勞務採購招標文件於2020年3月16日進行公開閱覽，然中心進一步思考都會區青年成家之想像，特別在板橋區4處社宅基地修正套房型面積的設計需求，室內面積從8-10坪提升至10-12坪，並設計為一房一廳的格局，也讓青年朋友一圓成家的夢想。相關房型面積將於徵求說明書內修正，併同相關招標文件屆時正式公告於網站上，也請有興趣投標廠商注意相關公告訊息。